2023타경6216 · 서울특별시 관악구 봉천동
법원경매 · 단독주택 · 서울특별시 관악구 봉천동
- 분류
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 관악구 봉천동
- 관할 법원
- 서울중앙지방법원
- 매각예정일
- 2026-08-04
- 최저입찰가
- 934,760,000원
- 감정가
- 1,460,562,500원
- 면적
- 121.5㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 위반건축물 · 군사시설보호구역 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2018.03.23. 근저당권(토지)2를 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.10.16. | 미해당 | 가능 | 2019.08.21. | 168,000,000원 |
| 2023.06.29. | 미해당 | 가능 | 2023.04.28. | 155,000,000원 |
| 2023.01.16 | 미해당 | 가능 | 2023.01.16. | 50,000,000원 |
| 2018.08.09. | 미해당 | 미확인 | 1차 2018.08.02./ 2차 2020.07.23./ 3차 2022.07.06. | 180,000,000원 |
| 2023.08.25. | 미해당 | 가능 | 2023.07.14. | 180,000,000원 |
| 2019.07.19. | 미해당 | 가능 | 2019.07.03. | 80,000,000원 |
| 2022.10.26 | 미해당 | 가능 | 2022.09.08. | 75,000,000원 |
| 2022.10.07. | 미해당 | 가능 | 2022.08.24. | 145,000,000원 |
| 2018.09.13. | 미해당 | 가능 | 1차 2018.08.14./ 2차 없음/ 3차 2024.01.04. | 157,500,000원 |
| 2019.08.06 | 미해당 | 미확인 | 미상 | - |
| 2019.07.25. | 미해당 | 가능 | 1차 2019.07.10./ 2차 없음 | 155,000,000원 |
| 2022.09.13. | 미해당 | 가능 | 2022.08.22. | 90,000,000원 |
| 2022.02.23. | 미해당 | 가능 | 2022.02.23. | 90,000,000원 |
| 2022.07.29. | 미해당 | 가능 | 2022.06.20. | 140,000,000원 |
| 2023.05.10. | 미해당 | 가능 | 2023.04.17. | 120,000,000원 |
말소기준
등기 권리는 2018.03.23. 근저당권(토지)2 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
- 위반건축물
특성 태그
- 일괄매각
- 위반건축물
- 입찰外포함
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-08-04 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 934,760,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,460,562,500원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
