법원경매 낙찰가율 통계
낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가의 비율입니다. 전국 법원경매(courtauction.go.kr)에서 낙찰가격이 공개된 낙찰만을 모아, 낙찰가율의 중앙값·평균과 평균 유찰 횟수를 전국·시도별·용도별·(시도×용도) 조합으로 집계했습니다.
집계 대상은 낙찰가격이 공개된 낙찰 6,807건입니다. 전체 낙찰의 약 15%이며, 낙찰가격이 비공개인 나머지 약 85%는 비율을 계산할 수 없어 제외했습니다. 표본이 30건 미만인 시도·용도·조합은 표시하지 않습니다.
전국 요약
- 표본수
- 6,807건
- 낙찰가율 중앙값
- 56%
- 낙찰가율 평균
- 58%
- 평균 유찰
- 2.7회
시도별 낙찰가율
| 시도 | 표본수(n) | 중앙값 | 평균 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 | 1,748건 | 60% | 60% | 2.3회 |
| 경상남도 | 645건 | 37% | 45% | 3.8회 |
| 경상북도 | 643건 | 49% | 54% | 3.0회 |
| 서울특별시 | 611건 | 75% | 74% | 2.8회 |
| 강원특별자치도 | 416건 | 40% | 46% | 3.2회 |
| 충청남도 | 387건 | 43% | 46% | 2.9회 |
| 전라남도 | 380건 | 59% | 61% | 2.6회 |
| 인천광역시 | 357건 | 59% | 60% | 2.5회 |
| 부산광역시 | 272건 | 58% | 61% | 2.3회 |
| 충청북도 | 252건 | 48% | 52% | 3.2회 |
| 대구광역시 | 232건 | 54% | 53% | 2.9회 |
| 제주특별자치도 | 198건 | 49% | 50% | 2.6회 |
| 전북특별자치도 | 181건 | 63% | 61% | 2.2회 |
| 광주광역시 | 138건 | 71% | 71% | 2.2회 |
| 울산광역시 | 67건 | 56% | 60% | 2.2회 |
| 대전광역시 | 56건 | 71% | 60% | 3.0회 |
| 세종특별자치시 | 30건 | 32% | 45% | 3.7회 |
용도별 낙찰가율
| 용도 | 표본수(n) | 중앙값 | 평균 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|---|
| 기타 | 1,369건 | 49% | 54% | 2.9회 |
| 아파트 | 947건 | 80% | 80% | 1.5회 |
| 전답 | 671건 | 38% | 43% | 3.5회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 508건 | 53% | 52% | 3.1회 |
| 다세대 | 505건 | 65% | 64% | 2.8회 |
| 연립주택,다세대,빌라 | 481건 | 65% | 65% | 2.4회 |
| 대지,임야,전답 | 363건 | 49% | 50% | 3.1회 |
| 오피스텔 | 343건 | 61% | 62% | 2.7회 |
| 단독주택다가구 | 318건 | 51% | 51% | 2.8회 |
| 임야 | 304건 | 34% | 43% | 3.9회 |
| 근린시설 | 242건 | 43% | 46% | 3.4회 |
| 대지 | 176건 | 41% | 50% | 2.9회 |
| 단독주택 | 168건 | 52% | 54% | 2.7회 |
| 자동차,중기 | 151건 | 71% | 71% | 1.5회 |
| 자동차 | 117건 | 70% | 68% | 1.6회 |
| 다가구주택 | 57건 | 49% | 47% | 3.0회 |
| 상가 | 39건 | 50% | 42% | 3.1회 |
| 연립주택 | 34건 | 58% | 65% | 2.8회 |
시도×용도별 낙찰가율
| 시도 | 용도 | 표본수(n) | 중앙값 | 평균 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 | 아파트 | 262건 | 83% | 84% | 1.2회 |
| 경기도 | 연립주택,다세대,빌라 | 258건 | 63% | 62% | 2.2회 |
| 경기도 | 기타 | 249건 | 54% | 56% | 2.3회 |
| 서울특별시 | 다세대 | 211건 | 70% | 72% | 3.1회 |
| 경기도 | 다세대 | 205건 | 59% | 59% | 2.6회 |
| 경상북도 | 기타 | 191건 | 55% | 70% | 2.9회 |
| 경기도 | 상가,오피스텔,근린시설 | 177건 | 56% | 55% | 2.6회 |
| 경상남도 | 기타 | 158건 | 38% | 48% | 3.7회 |
| 경상북도 | 전답 | 129건 | 35% | 40% | 3.4회 |
| 충청남도 | 기타 | 124건 | 38% | 42% | 3.0회 |
| 서울특별시 | 연립주택,다세대,빌라 | 114건 | 80% | 81% | 2.6회 |
| 경상남도 | 전답 | 112건 | 32% | 30% | 5.0회 |
| 충청북도 | 기타 | 110건 | 48% | 49% | 3.1회 |
| 경기도 | 오피스텔 | 100건 | 59% | 62% | 2.5회 |
| 경상남도 | 아파트 | 99건 | 75% | 72% | 1.8회 |
| 강원특별자치도 | 기타 | 93건 | 39% | 44% | 3.0회 |
| 전라남도 | 기타 | 89건 | 60% | 61% | 2.4회 |
| 경기도 | 전답 | 85건 | 50% | 54% | 2.4회 |
| 전라남도 | 전답 | 85건 | 56% | 56% | 3.0회 |
| 강원특별자치도 | 대지,임야,전답 | 84건 | 41% | 46% | 4.0회 |
| 서울특별시 | 오피스텔 | 84건 | 68% | 67% | 3.2회 |
| 경기도 | 대지,임야,전답 | 81건 | 64% | 65% | 2.2회 |
| 강원특별자치도 | 전답 | 78건 | 35% | 39% | 3.3회 |
| 부산광역시 | 아파트 | 77건 | 79% | 79% | 1.4회 |
| 경기도 | 근린시설 | 76건 | 42% | 43% | 3.3회 |
| 경기도 | 임야 | 71건 | 34% | 37% | 3.6회 |
| 부산광역시 | 오피스텔 | 68건 | 58% | 57% | 2.2회 |
| 인천광역시 | 아파트 | 67건 | 80% | 77% | 1.4회 |
| 경기도 | 단독주택다가구 | 66건 | 52% | 53% | 2.3회 |
| 서울특별시 | 아파트 | 66건 | 90% | 92% | 1.5회 |
| 경상북도 | 대지,임야,전답 | 62건 | 35% | 38% | 3.4회 |
| 인천광역시 | 오피스텔 | 61건 | 61% | 62% | 2.5회 |
| 대구광역시 | 기타 | 57건 | 53% | 48% | 3.4회 |
| 전북특별자치도 | 기타 | 54건 | 56% | 56% | 2.5회 |
| 충청남도 | 전답 | 53건 | 37% | 42% | 3.4회 |
| 광주광역시 | 아파트 | 52건 | 82% | 89% | 1.5회 |
| 전라남도 | 아파트 | 52건 | 74% | 75% | 1.7회 |
| 제주특별자치도 | 기타 | 51건 | 38% | 45% | 2.9회 |
| 인천광역시 | 다세대 | 50건 | 56% | 58% | 2.5회 |
| 서울특별시 | 상가,오피스텔,근린시설 | 48건 | 76% | 75% | 2.5회 |
| 대구광역시 | 아파트 | 47건 | 79% | 80% | 1.3회 |
| 경상북도 | 아파트 | 44건 | 69% | 70% | 2.5회 |
| 전라남도 | 임야 | 43건 | 58% | 56% | 3.1회 |
| 인천광역시 | 기타 | 43건 | 45% | 40% | 3.9회 |
| 경상남도 | 상가,오피스텔,근린시설 | 42건 | 36% | 38% | 4.1회 |
| 부산광역시 | 상가,오피스텔,근린시설 | 41건 | 59% | 57% | 2.6회 |
| 경상남도 | 근린시설 | 40건 | 34% | 34% | 4.8회 |
| 충청남도 | 아파트 | 40건 | 76% | 74% | 2.1회 |
| 경상남도 | 임야 | 40건 | 21% | 41% | 5.8회 |
| 제주특별자치도 | 전답 | 40건 | 45% | 45% | 3.0회 |
| 경상북도 | 연립주택,다세대,빌라 | 39건 | 61% | 54% | 2.3회 |
| 강원특별자치도 | 임야 | 37건 | 34% | 48% | 3.2회 |
| 충청북도 | 아파트 | 37건 | 81% | 77% | 1.7회 |
| 경상남도 | 단독주택다가구 | 37건 | 35% | 38% | 4.3회 |
| 대구광역시 | 상가,오피스텔,근린시설 | 36건 | 47% | 43% | 3.9회 |
| 전라남도 | 대지 | 36건 | 57% | 65% | 2.4회 |
| 경상남도 | 단독주택 | 36건 | 46% | 48% | 2.9회 |
| 경상북도 | 단독주택다가구 | 35건 | 50% | 51% | 2.6회 |
| 대구광역시 | 단독주택다가구 | 33건 | 49% | 45% | 3.2회 |
| 전북특별자치도 | 아파트 | 33건 | 71% | 77% | 1.3회 |
| 충청남도 | 대지,임야,전답 | 33건 | 49% | 48% | 2.7회 |
| 경상북도 | 임야 | 33건 | 35% | 51% | 3.4회 |
| 경상북도 | 대지 | 32건 | 29% | 41% | 3.5회 |
| 광주광역시 | 기타 | 31건 | 61% | 61% | 2.5회 |
| 인천광역시 | 근린시설 | 31건 | 50% | 64% | 2.4회 |
| 경기도 | 단독주택 | 30건 | 56% | 56% | 2.5회 |
감정가 대비 낙찰가 비율이며, 공개된 낙찰만 집계했습니다. 개별 물건은 조건에 따라 크게 다릅니다. 비공개 낙찰은 포함되지 않습니다. 최종 정보는 각 물건의 공고 원문으로 확인하세요.
이 자료 인용하기
전국 법원경매 공개 낙찰의 낙찰가는 감정가 대비 중앙값 56% 수준이다(파공넷, 공개 낙찰 6,807건 집계, 2026년 7월 기준).
전국 법원경매 공개 낙찰의 감정가 대비 낙찰가율은 평균 58%, 평균 유찰은 2.7회다(파공넷, 표본 6,807건, 2026년 7월 기준).
출처: 파공넷(pagong.net) — https://www.pagong.net/court/stats
낙찰 통계는 매일 수집해 12시간마다 다시 집계합니다. 공개된 낙찰만 대상이며(전체 낙찰의 약 15%), 비공개 낙찰은 제외합니다.
