2024타경85137 상가근린 · 경기도 구리시 안골로97번길 17-6 11층1102호 (수택동,구리더케이타워)

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 입찰할 때 재매각 물건 · 특별매각조건: 매수신청보증금 20%도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2024.3.26. 가압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

말소기준

등기 권리는 2024.3.26. 가압류 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 명세서상 매수인 인수 기재
• 재매각 물건
• 특별매각조건: 매수신청보증금 20%
• 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)
• 대항력포기서가 법원에 접수되어 있습니다(2026.7.14.)
• 등기 권리 미확인(전세권·임차권등기)

특성 태그

• 낙찰자 인수
• 등기 권리 미확인
• 재매각
• 주택도시보증(HUG) 임차
• 대항력임차인
• 대항력 포기 확약
• 특별매각 보증금20%
• 일반상업지역
• 방화지구
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-30 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

103,600,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

148,000,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.