2024타경57637 아파트 · 전라남도 순천시 비봉2길 22 102동 1층102호 (조례동,시대아파트)
법원경매 · 아파트 · 전라남도 순천시 조례동
- 분류
- 아파트
- 소재지
- 전라남도 순천시 조례동
- 관할 법원
- 순천지원
- 매각예정일
- 2026-11-02
- 최저입찰가
- 43,400,000원
- 도로명주소
- 전라남도 순천시 비봉2길 22
- 감정가
- 62,000,000원
- 면적
- 37.4㎡
- 유찰
- 1회
- 주변 시세 중간값
- 53,000,000원 (최저입찰가는 시세의 82%)
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 자연녹지가 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2024.7.24. 경매개시결정을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.02.16.(입 주자 김미라) | 해당 | 미확인 | 2019.08.28. | 48,000,000원 | 최우선변제 최대 20,493,600원(현재 최저가 43,400,000원 낙찰 가정) — 법정 한도 25,000,000원이 주택가액의 2분의 1인 20,493,600원(집행비용 추정 약 2,412,800원을 뺀 금액 기준 — 대법원 2001다8974)으로 제한된 금액. 명세서에 배당요구 일자가 확인되지 않습니다 — 배당요구종기 내 배당요구가 없으면 이 배당은 0원 |
말소기준
등기 권리는 2024.7.24. 경매개시결정 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 명세서상 매수인 인수 기재
- 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)
- 대항력포기서가 법원에 접수되어 있습니다(2026.7.30.)
특성 태그
- 낙찰자 인수
- 대항력임차인
- 대항력 포기 확약
- 구역 저촉
- 대항력포기서 접수
- 자연녹지
- 제1종전용주거지역
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-02 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 43,400,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 62,000,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
