2025타경10301 · 경상남도 합천군 충효로4길
법원경매 · 단독주택다가구 · 경상남도 합천군 합천읍
- 분류
- 단독주택다가구
- 소재지
- 경상남도 합천군 합천읍
- 관할 법원
- 거창지원
- 매각예정일
- 2026-07-24
- 최저입찰가
- 17,924,000원
- 감정가
- 52,256,200원
- 면적
- 58.0~83.0㎡
- 유찰
- 3회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 45,000,000원까지 인수할 수 있으나, 배당에서 돌려받는 만큼 실제 부담은 줄어듭니다. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 참고로 등기상 권리는 2025.8.25. 경매개시결정을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| - | 확인필요 | 미확인 | 설정일자: 2020.11.9. | 45,000,000원 |
| 2023.08.29 | 해당 | 미확인 | - | - |
| 2021.12.21. | 해당 | 가능 | 2021.12.21 | 45,000,000원 |
| 2020.06.04. | 해당 | 미확인 | - | - |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 45,000,000원(대항 1건, 미배당 0건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2025.8.25. 경매개시결정 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 명세서상 매수인 인수 기재
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-07-24 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 17,924,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 52,256,200원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
