2025타경653 상가근린 · 경상남도 진주시 계동
법원경매 · 상가,오피스텔,근린시설 · 경상남도 진주시 계동
- 분류
- 상가,오피스텔,근린시설
- 소재지
- 경상남도 진주시 계동
- 관할 법원
- 진주지원
- 매각예정일
- 2026-07-27
- 최저입찰가
- 442,301,000원
- 감정가
- 1,289,506,210원
- 면적
- 286.6㎡
- 유찰
- 3회
권리분석 종합 의견
대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 참고로 등기상 권리는 1999.11.11. 근저당권을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.07.07 | 미해당 | 가능 | 2025.07.07 | 10,000,000원 |
| 2022.03.03 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 2011.06.03 | 미해당 | 가능 | 2025.03.17. | 60,000,000원 |
| 2025.01.10 | 미해당 | 미확인 | - | - |
| 1990.03.21 | 해당 | 미확인 | - | - |
| 2007.04.03 | 미해당 | 가능 | 2007.04.03. / 2025.03.17.[ 증액 부분] | 40,000,000원 |
말소기준
등기 권리는 1999.11.11. 근저당권 기준으로 대부분 정리됩니다.
특성 태그
- 근저당 다수
- 일반상업지역
- 경관지구
- 학교환경보호(상대)
- 대항력임차인
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-07-27 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 442,301,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,289,506,210원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
