2020타경4309 대지 · 경상남도 남해군 남면 선구리 629-6

권리분석 종합 의견

떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 지분매각 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 다만 공부상·현황 불일치 · 위반건축물 · 유치권 신고 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2011.7.28. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

말소기준

등기 권리는 2011.7.28. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 제시외 건물 매각포함
• 지분매각(공유관계)
• 일괄매각
• 공부상·현황 불일치
• 위반건축물
• 유치권 신고(성립여부 불분명)

특성 태그

• 위반건축물
• 유치권
• 일부지분
• 지분매각
• 근저당 다수
• 일괄매각
• 입찰外포함
• 현황·공부 불일치
• 계획관리지역
• 취락지구
• 감정가 30% 미만
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

같은 지역·유형 물건

• [토지 대 173㎡] 남해군 · 최저입찰가 117,103,700원
• [토지 대 173㎡] 남해군 · 최저입찰가 136,569,000원
• [토지 대 430㎡ 채무자 한영일 지분 13분의 3 전부(갑구 2, 28)] 남해군 · 최저입찰가 120,320,900원
• [토지 대 8㎡] 남해군 · 최저입찰가 23,957,000원
• [토지 대 142㎡] 남해군 · 최저입찰가 50,495,000원
• [토지 대 152㎡ 채무자 박서하 지분 3분의 1 전부] 남해군 · 최저입찰가 11,612,740원
• [토지 대 172㎡] 남해군 · 최저입찰가 533,641,020원
• [토지 대 4141㎡ 채무자 염경록 지분 4141분의 7.61 전부(갑구 509)] 남해군 · 최저입찰가 201,000,000원

자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-14 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

418,342,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

1,595,848,660원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.