이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-29 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

2024타경115815 대지 · 경상남도 김해시 무계동 287-10

법원경매 · 대지 · 경상남도 김해시 무계동

분류: 대지
소재지: 경상남도 김해시 무계동
관할 법원: 창원지방법원
매각예정일: 2026-09-29
최저입찰가: 218,455,000원
감정가: 636,897,490원
면적: 767.6㎡
유찰: 3회

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 40,000,000원까지 인수할 수 있으나, 배당에서 돌려받는 만큼 실제 부담은 줄어듭니다. 선순위 전세권 인수 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 다만 공부상·현황 불일치 · 농림지역 · 농업진흥구역 · 개발제한구역 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2007.6.20. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

전입신고일	대항요건	배당참여	확정일자	보증금	소액임차인 최우선변제
2022.05.17	미해당	가능	2020.02.27( 계약서 표시)	50,000,000원	-
2024.05.24	미해당	미확인	미상	1,000,000원	-
2018.10.12	미해당	미확인	미상	없음	-
2009.10.16	미해당	미확인	미상	20,000,000원	-
미전입	미해당	미확인	미상	30,000,000원	-
2020.04.23	미해당	미확인	미상	없음	-
2019.10.10	미해당	미확인	미상	없음	-
-	확인필요	미확인	-	40,000,000원	-
2020.10.06(주 거) / 2020.02.20(점 포)	미해당	미확인	미상	3,000,000원	-
2010.10.15	미해당	가능	2024.12.11	30,000,000원	-

인수 예상

대항력 있는 임차보증금 상한 40,000,000원(대항 0건, 미배당 0건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.

말소기준

등기 권리는 2007.6.20. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

선순위 전세권 인수
제시외 건물 매각포함
일괄매각
공부상·현황 불일치

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?: 2026-09-29 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
최저입찰가는 얼마인가요?: 218,455,000원입니다.
감정가는 얼마인가요?: 636,897,490원입니다.
정확한 정보는 어디서 확인하나요?: 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.

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