2024타경109001 다세대연립 · 경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25-0
법원경매 · 연립주택,다세대,빌라 · 경상남도 창원시 진해구 경화동
- 분류
- 연립주택,다세대,빌라
- 소재지
- 경상남도 창원시 진해구 경화동
- 관할 법원
- 창원지방법원
- 매각예정일
- 2026-07-23
- 최저입찰가
- 4,759,000원
- 감정가
- 79,000,000원
- 면적
- 61.1㎡
- 유찰
- 9회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 120,000,000원까지 인수할 수 있고, 그중 1건은 배당을 못 받아 전액 떠안을 수 있습니다. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2019.01.08. 압류를 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2008.10.09 | 해당 | 미확인 | 미상 | 60,000,000원 |
| 2008.11.20. | 해당 | 가능 | 2012.6.22./2 018.6.12. | 60,000,000원 |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 120,000,000원(대항 2건, 미배당 1건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2019.01.08. 압류 기준으로 대부분 정리됩니다.
특성 태그
- 인수 보증금 1억~2억
- 군사시설보호구역
- 제2종일반주거지역
- 임차보증금 인수
- 전액 인수 가능 임차
- 대항력임차인
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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- [집합건물 아르.시조 59.40㎡] 창원시 진해구 · 최저입찰가 43,400,000원
자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-07-23 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 4,759,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 79,000,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
