2025타경4125 토지 · 경상북도 포항시 북구 기계면 내단리 256

권리분석 종합 의견

낙찰가 외에 추가로 떠안을 임차보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 제시외 건물 매각제외 · 법정지상권 성립여부 불분명 · 맹지 · 공부상·현황 불일치 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각 · 농지취득자격증명 필요도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2025.10.21. 경매개시결정을 기준으로 대부분 정리됩니다.

말소기준

등기 권리는 2025.10.21. 경매개시결정 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 제시외 건물 매각제외
• 법정지상권 성립여부 불분명
• 맹지(도로 미접)
• 공부상·현황 불일치
• 일괄매각
• 지적경계 불분명
• 수목 포함 평가
• 공법상 시설 저촉
• 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수)
• 일부 물건 매각제외

특성 태그

• 지적경계 불분명
• 일부 매각제외
• 제시외 건물 매각제외
• 맹지
• 법정지상권
• 공법상 저촉
• 일괄매각
• 농취증
• 현황·공부 불일치
• 성장관리지역
• 계획관리지역
• 접도구역

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

같은 지역·유형 물건

• [토지 답 1821㎡] 포항시 북구 · 최저입찰가 52,262,000원
• [토지 답 1983㎡] 포항시 북구 · 최저입찰가 181,221,000원
• [토지 답 1686㎡] 포항시 북구 · 최저입찰가 175,564,000원
• [토지 임야 5158㎡] 포항시 북구 · 최저입찰가 133,750,000원
• [토지 임야 5156㎡] 포항시 북구 · 최저입찰가 278,424,000원
• [토지 대 99㎡] 포항시 북구 · 최저입찰가 2,946,454,000원
• [토지 답 952㎡] 포항시 북구 · 최저입찰가 126,360,000원
• [토지 전 1408㎡] 포항시 북구 · 최저입찰가 47,308,800원

자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-11-02 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

259,097,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

528,771,300원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.