2025타경375 상가근린 · 경상북도 포항시 북구 기계면 학야리 796-3
법원경매 · 근린생활시설 · 경상북도 포항시 북구 기계면
- 분류
- 근린생활시설
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 기계면
- 관할 법원
- 포항지원
- 매각예정일
- 2026-09-28
- 최저입찰가
- 2,303,822,000원
- 감정가
- 6,716,683,800원
- 면적
- 6,142.9㎡
- 유찰
- 3회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 사용승인 미취득·건축물대장 부재 · 공사중단·미입주 건물 · 법정지상권 성립여부 불분명 · 건물만 매각 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2009.3.26. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.12.16. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2022.01.11. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
말소기준
등기 권리는 2009.3.26. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 사용승인 미취득·건축물대장 부재
- 공사중단·미입주 건물
- 법정지상권 성립여부 불분명
- 건물만 매각
- 일부 물건 매각제외
특성 태그
- 건물만입찰
- 공사중단·미입주
- 일부 매각제외
- 법정지상권
- 사용승인 미취득
- 공사 중단
- 근저당 다수
- 임차인 있음
- 신축
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-28 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 2,303,822,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 6,716,683,800원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
