2025타경540 대지 · 경상북도 경주시 외동읍 입실리 1280-14
법원경매 · 대지 · 경상북도 경주시 외동읍
- 분류
- 대지
- 소재지
- 경상북도 경주시 외동읍
- 관할 법원
- 경주지원
- 매각예정일
- 2026-09-15
- 최저입찰가
- 460,550,000원
- 감정가
- 939,898,200원
- 면적
- 800.4㎡
- 유찰
- 2회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2016.11.10. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.10.26 (외국인체류확 인서전입일) | 미해당 | 가능 | 2025.10.30. | 23,000,000원 | - |
| ①2019.07.25. ②2019.07.31. ③2019.07.31 (외국인체류확 인서전입일) | 미해당 | 가능 | 2025.8.7. | 55,000,000원 | - |
| 2019.02.20 (외국인체류확 인서전입일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2019.02.22 (외국인체류확 인서전입일) | 미해당 | 가능 | 2019.3.5. | 40,000,000원 | - |
| 2024.09.16 (외국인체류확 인서전입일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2020.09.21 (외국인체류확 인서전입일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2025.07.08 (외국인체류확 인서전입일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| - | 확인필요 | 미확인 | - | 40,000,000원 | - |
| 2017.03.20 (주민등록전입 일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2017.04.20 (주민등록전입 일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2024.12.09 (주민등록전입 일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2024.6.27(주민 등록전입일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 45,000,000원 | - |
| 2024.12.30 (주민등록전입 일) | 미해당 | 미확인 | - | 35,000,000원 | - |
| 2017.03.07 (주민등록전입 일) | 미해당 | 가능 | ①없음 ②2025.11.7. | 33,000,000원 | - |
| 2025.02.28 (주민등록전입 일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| - | 확인필요 | 가능 | 2020.1.2. | 35,000,000원 | - |
| 2020.01.03 (주민등록전입 일) | 미해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2025.11.17. | 미해당 | 가능 | 2023.2.27. | 35,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2016.11.10. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
특성 태그
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-15 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 460,550,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 939,898,200원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
