2025타경10691 대지 · 경상북도 경주시 사정동 43-1

권리분석 종합 의견

대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 또한 지분매각 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 다만 공부상·현황 불일치 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 공유자 우선매수 관련 · 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2025.9.9. 강제경매를 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

말소기준

등기 권리는 2025.9.9. 강제경매 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 제시외 건물 매각포함
• 지분매각(공유관계)
• 공유자 우선매수 관련
• 공부상·현황 불일치
• 일괄매각

특성 태그

• 일부지분
• 지분매각
• 대항력임차인
• 일괄매각
• 공유자 우선매수
• 입찰外포함
• 현황·공부 불일치
• 고도지구
• 경관지구
• 제1종일반주거지역
• 학교환경보호(상대)
• 임차인 있음
• 소유자 점유

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

같은 지역·유형 물건

• [토지 대 311㎡] 경주시 · 최저입찰가 326,419,000원
• [토지 대 705.4㎡] 경주시 · 최저입찰가 1,883,110,800원
• [토지 대 2033㎡ 공유자 최창상 지분 20분의 1 전부] 경주시 · 최저입찰가 9,693,000원
• [토지 대 562㎡] 경주시 · 최저입찰가 245,958,000원
• [토지 대 338㎡] 경주시 · 최저입찰가 80,660,000원
• [토지 대 873㎡] 경주시 · 최저입찰가 641,044,000원
• [토지 대 559㎡ 공유자 최인석 지분 169분의 67.5 전부] 경주시 · 최저입찰가 34,407,000원
• [토지 대 240.3㎡] 경주시 · 최저입찰가 35,829,000원

자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-15 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

50,193,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

146,333,850원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.