2024타경1453 · 대전광역시 동구 우암로312번길 40
법원경매 · 다중주택 · 대전광역시 동구 가양동
- 분류
- 다중주택
- 소재지
- 대전광역시 동구 가양동
- 관할 법원
- 대전지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-05
- 최저입찰가
- 1,427,417,000원
- 도로명주소
- 대전광역시 동구 우암로312번길 40
- 감정가
- 1,427,417,000원
- 면적
- 835.3㎡
권리분석 종합 의견
떠안을 임차보증금은 확인되지 않았으나, 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리가 있어 확인이 필요합니다. 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2018.7.2. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.14 | 미해당 | 가능 | 2023.11.14. | 20,000,000원 | 최우선변제 최대 20,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정) |
| 2023.11.21 | 미해당 | 가능 | 2023.11.21. | 15,000,000원 | 최우선변제 최대 15,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정) |
| 2023.12.11 | 미해당 | 가능 | 2023.12.11. | 3,000,000원 | 최우선변제 최대 3,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정) |
| 2023.12.20 | 미해당 | 가능 | 2023.12.21. | 3,000,000원 | 최우선변제 최대 3,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정) |
| 2018.12.03 | 미해당 | 가능 | 2018.11.16. | 65,000,000원 | - |
| 2022.09.08 | 미해당 | 가능 | 2022.08.11. | 95,000,000원 | - |
| 2024.01.02 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2021.06.07 | 미해당 | 가능 | 2021.06.07. | 47,000,000원 | 최우선변제 최대 20,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정) |
| 2023.12.07. | 미해당 | 가능 | 2023.12.07. | 3,000,000원 | 최우선변제 최대 3,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정) |
| 2023.01.30 | 미해당 | 가능 | 2023.01.30. | 75,000,000원 | - |
| 2023.02.10 | 미해당 | 가능 | 2023.02.03. | 80,000,000원 | - |
| 2023.12.07 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 | 최우선변제 최대 5,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정). 명세서에 배당요구 일자가 확인되지 않습니다 — 배당요구종기 내 배당요구가 없으면 이 배당은 0원 |
| 2023.12.07 | 미해당 | 가능 | 2023.12.07. | 2,000,000원 | 최우선변제 최대 2,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정) |
| 2023.11.02 | 미해당 | 미확인 | - | 3,000,000원 | 최우선변제 최대 3,000,000원(현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정) |
| 2023.10.05 | 미해당 | 가능 | 2023.10.05. | 70,000,000원 | - |
| 2019.04.05 | 미해당 | 가능 | 2019.5.27. | 65,000,000원 | - |
| 2022.08.26 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.12.01 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.09.18 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.09.12 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
소액임차인 9명 · 현재 최저가 1,427,417,000원 낙찰 가정 시 최우선변제 총한도 74,000,000원
말소기준
등기 권리는 2018.7.2. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 선순위 임차권(등기·인수)
- 일괄매각
- 수목 포함 평가
특성 태그
- 선순위임차권
- 일괄매각
- 제2종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-05 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 1,427,417,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,427,417,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
