2026타경50027 아파트 · 강원특별자치도 원주시 흥업면 매지리 1934 원주매지청솔아파트 103동 11층1113호
법원경매 · 아파트 · 강원특별자치도 원주시 흥업면

- 분류
- 아파트
- 소재지
- 강원특별자치도 원주시 흥업면
- 관할 법원
- 원주지원
- 매각예정일
- 2026-09-14
- 최저입찰가
- 34,300,000원
- 도로명
- 강원특별자치도 원주시 세동길
- 감정가
- 49,000,000원
- 면적
- 25.9㎡
- 유찰
- 1회
- 주변 시세 중간값
- 47,000,000원 (최저입찰가는 시세의 73%)
권리분석 종합 의견
대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 참고로 등기상 권리는 2026.1.19. 강제경매를 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01. | 해당 | 미확인 | 미상 | 미상 | - |
| 2023.4.21.~ | 해당 | 미확인 | 2023.4.21. | 40,000,000원 | 최우선변제 최대 16,027,450원(현재 최저가 34,300,000원 낙찰 가정) — 법정 한도 25,000,000원이 주택가액의 2분의 1인 16,027,450원(집행비용 추정 약 2,245,100원을 뺀 금액 기준 — 대법원 2001다8974)으로 제한된 금액. 명세서에 배당요구 일자가 확인되지 않습니다 — 배당요구종기 내 배당요구가 없으면 이 배당은 0원 |
말소기준
등기 권리는 2026.1.19. 강제경매 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)
- 대항력포기서가 법원에 접수되어 있습니다(2026.4.14.)
특성 태그
- 대항력임차인
- 대항력 포기 확약
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-14 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 34,300,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 49,000,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.