2025타경42737 임야 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 산66-4

권리분석 종합 의견

대항력 있는 임차인 2명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 또한 구분지상권 인수 · 지분매각 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 다만 법정지상권 성립여부 불분명 · 공부상·현황 불일치 · 제시외 건물 매각제외 · 공법상 시설 저촉 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 공유자 우선매수 관련도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2025.10.23. 개시결정을 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

말소기준

등기 권리는 2025.10.23. 개시결정 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 구분지상권 인수
• 법정지상권 성립여부 불분명
• 지분매각(공유관계)
• 공유자 우선매수 관련
• 공부상·현황 불일치
• 제시외 건물 매각제외
• 공법상 시설 저촉

특성 태그

• 제시외 건물 매각제외
• 법정지상권
• 일부지분
• 공법상 저촉
• 구분지상권 인수
• 지분매각
• 대항력임차인
• 구역 저촉
• 공유자 우선매수
• 현황·공부 불일치
• 농림지역
• 농업진흥구역
• 자연녹지
• 학교환경보호(상대)
• 토지거래허가구역
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-21 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

19,109,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

38,997,300원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.