2024타경4973 상가근린 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운)

권리분석 종합 의견

본 물건은 낙찰받아도 소유권을 잃을 수 있어, 인수 금액을 따지기 전에 등기부와 전문가 확인이 먼저 필요합니다.

임차인 대항요건 요지

인수 예상

명세서에 소유권 상실 관련 기재가 있어 인수 금액 계산 전에 등기부와 전문가 확인이 필요합니다.

말소기준

등기 권리는 2023.6.28. 가압류 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 대지권 미등기
• 건물만 매각
• 선순위 가처분 인수
• 건물 철거·토지 인도 관련 기재
• 가등기 인수(소유권 상실 위험)

특성 태그

• 건물만입찰
• 철거·토지인도 기재
• 대지권미등기
• 선순위가처분
• 선순위가등기
• 소유권 상실 기재
• 제1종일반주거지역
• 학교환경보호(상대)
• 감정가 30% 미만
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-28 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

39,040,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

162,600,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.