2025타경54313 대지 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1275-2
법원경매 · 대지 · 경기도 화성시 향남읍
- 분류
- 대지
- 소재지
- 경기도 화성시 향남읍
- 관할 법원
- 수원지방법원
- 매각예정일
- 2026-11-04
- 최저입찰가
- 939,295,840원
- 감정가
- 939,295,840원
- 면적
- 535.1㎡
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 추가로 떠안을 세입자 보증금이나 소유권을 위협하는 권리는 확인되지 않았습니다. 다만 공부상·현황 불일치 · 위반건축물 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2018.4.13. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.4.23. | 미해당 | 가능 | 2024.4.23. | 30,000,000원 | - |
| 2023.3.6. | 미해당 | 가능 | 2023.3.6. | 55,000,000원 | - |
| 2024.12.19 | 미해당 | 미확인 | - | 10,000,000원 | - |
| 2024.5.8. | 미해당 | 가능 | 2024.5.8. | 70,000,000원 | - |
| 2021.7.16. | 미해당 | 가능 | 2021.7.16. | 20,000,000원 | - |
| 2022.3.15. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.4.24. | 미해당 | 가능 | 2023.3.27. | 70,000,000원 | - |
| 2018.12.10. | 미해당 | 가능 | 2018.11.12. | 73,500,000원 | - |
| 2022.11.23. | 미해당 | 가능 | 2022.11.23. | 55,000,000원 | - |
| 2024.3.29. | 미해당 | 가능 | 2024.3.29. | 70,000,000원 | - |
| 2023.5.31. | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
말소기준
등기 권리는 2018.4.13. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 일괄매각
- 공부상·현황 불일치
- 위반건축물
특성 태그
- 위반건축물
- 일괄매각
- 현황·공부 불일치
- 지구단위계획구역
- 성장관리지역
- 택지개발지구
- 제1종일반주거지역
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-11-04 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 939,295,840원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 939,295,840원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
