2024타경50546 대지 · 경기도 용인시 처인구 유방동 107
법원경매 · 대지 · 경기도 용인시 처인구 유방동
- 분류
- 대지
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 유방동
- 관할 법원
- 수원지방법원
- 매각예정일
- 2026-09-28
- 최저입찰가
- 16,682,603,000원
- 감정가
- 23,832,291,000원
- 면적
- 41,472.2㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 또한 가등기 인수 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 다만 분묘기지권 성립여부 불분명 · 맹지 · 지적경계 불분명 · 유치권 신고 등이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있고, 입찰할 때 일괄매각 · 농지취득자격증명 필요도 챙겨야 합니다. 참고로 등기상 권리는 2016.12.2. 근저당을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 | 소액임차인 최우선변제 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022.05.04 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 | - |
| 2022.06.13 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2020.10.06 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 1987.07.30 | 해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.12.11 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2020.03.23 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2020.05.08 | 미해당 | 미확인 | - | 10,000,000원 | - |
| 2021.10.06 | 미해당 | 미확인 | - | 5,000,000원 | - |
| 2024.05.28 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2020.08.10 | 미해당 | 미확인 | - | 100,000,000원 | - |
| 2024.07.01 | 미해당 | 미확인 | - | 1,000,000원 | - |
| 2019.04.03 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2024.02.15 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2023.12.18 | 미해당 | 미확인 | - | - | - |
| 2020.10.05 | 미해당 | 미확인 | - | 200,000,000원 | - |
말소기준
등기 권리는 2016.12.2. 근저당 기준으로 대부분 정리됩니다.
특약·주의사항
- 제시외 건물 매각포함
- 일괄매각
- 수목 포함 평가
- 농지취득자격증명 필요
- 분묘기지권 성립여부 불분명
- 맹지(도로 미접)
- 지적경계 불분명
- 가등기 인수(소유권 상실 위험)
- 유치권 신고(성립여부 불분명)
특성 태그
- 지적경계 불분명
- 분묘기지권
- 맹지
- 유치권
- 선순위가등기
- 대항력임차인
- 근저당 다수
- 급경사지
- 일괄매각
- 입찰外포함
- 농취증
- 보전산지
- 성장관리지역
- 자연녹지
- 공익용산지
- 임차인 있음
- 컨테이너
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-09-28 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 16,682,603,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 23,832,291,000원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
