2023타경540922 · 인천광역시 서구 오류동
법원경매 · 다가구주택 · 인천광역시 서구 오류동
- 분류
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동
- 관할 법원
- 인천지방법원
- 매각예정일
- 2026-07-23
- 최저입찰가
- 956,042,000원
- 감정가
- 1,365,775,670원
- 면적
- 283.7㎡
- 유찰
- 1회
권리분석 종합 의견
낙찰가 외에 세입자 보증금을 최대 230,000,000원까지 인수할 수 있으나, 배당에서 돌려받는 만큼 실제 부담은 줄어듭니다. 소유권 자체는 위협하는 권리가 확인되지 않았습니다. 참고로 등기상 권리는 2023.3.30. 근저당권을 기준으로 대부분 정리됩니다.
임차인 대항요건 요지
| 전입신고일 | 대항요건 | 배당참여 | 확정일자 | 보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.3.8. | 해당 | 가능 | 2025.7.21. | 70,000,000원 |
| 2021.03.26 | 해당 | 미확인 | - | - |
| 2023.8.7. | 미해당 | 가능 | 2023.8.7. | 35,000,000원 |
| 2022.03.08 | 해당 | 가능 | 2022.3.8. | 160,000,000원 |
인수 예상
대항력 있는 임차보증금 상한 230,000,000원(대항 2건, 미배당 0건). 실제 인수액은 배당표·등기 확인이 필요합니다.
말소기준
등기 권리는 2023.3.30. 근저당권 기준으로 대부분 정리됩니다.
특성 태그
- 인수 보증금 2억~3억
- 공유자 있음
- 근저당 다수
- 지구단위계획구역
- 성장관리지역
- 제2종일반주거지역
- 학교환경보호(상대)
- 임차보증금 인수
- 대항력임차인
- 임차인 있음
이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문
- 이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?
- 2026-07-23 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.
- 최저입찰가는 얼마인가요?
- 956,042,000원입니다.
- 감정가는 얼마인가요?
- 1,365,775,670원입니다.
- 정확한 정보는 어디서 확인하나요?
- 법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.
