2025타경102481 다세대연립 · 서울특별시 동작구 사당동 1049-18 디에스타운6차 7층702호

권리분석 종합 의견

대항력 있는 임차인 1명의 보증금이 명세서에 확인되지 않아 인수액을 산정할 수 없습니다. 배당에서 회수되지 않는 보증금은 낙찰자가 인수할 수 있어 명세서·현황조사 원문 확인이 필요합니다. 또한 선순위 임차권 같이 넘겨받는 권리도 있어 확인이 필요합니다. 다만 군사시설보호구역이 있어 실제 사용 전 확인할 점이 있습니다. 참고로 등기상 권리는 2025.3.26. 강제경매를 기준으로 대부분 정리됩니다.

임차인 대항요건 요지

말소기준

등기 권리는 2025.3.26. 강제경매 기준으로 대부분 정리됩니다.

특약·주의사항

• 선순위 임차권(등기·인수)
• 대항력 포기·말소 확약(인수 위험 해소)
• 대항력포기서가 법원에 접수되어 있습니다(2026.6.18.)

특성 태그

• 선순위임차권
• 대항력임차인
• 대항력 포기 확약
• 군사시설보호구역
• 제3종일반주거지역
• 임차인 있음

이 요약은 법원이 공개한 매각물건명세서를 사실 그대로 계산·정리한 것입니다. 대항요건은 전입신고일과 말소기준일의 선후를 비교한 것으로, 최종적인 인수 여부와 금액·순위는 등기부와 명세서 원문을 보고 전문가와 확인하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문

이 법원경매 물건의 일정은 언제인가요?

2026-09-22 예정입니다. 최종 일정은 반드시 공고 원문으로 확인하세요.

최저입찰가는 얼마인가요?

305,280,000원입니다.

감정가는 얼마인가요?

477,000,000원입니다.

정확한 정보는 어디서 확인하나요?

법원경매(courtauction.go.kr) 공고를 파공넷이 수집·정리했습니다. 최종 정보는 관할 법원 공고 원문으로 확인하세요.